* * * R E Z E R V O V A N É * * * Rodinný dom - Novostavba, pasívny, 5 izbový (123m2), na Jazdeckej ulici v Prešove

* * * R E Z E R V O V A N É * * * Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, postavený v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, (123m2), 5 izbový, Rodinný dom - Novostavba, v dvojdome, s 2 parkovacími státiami, ležiaci na krásnom 742m2 pozemku uprostred záhrad, v širšom centre, na Jazdeckej ulici v Prešove. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=zfyirjTvXkC&brand=0 STLAČTE "PLAY" na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=zfyirjTvXkC&brand=0 PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA: • … HOTOVÝ A SKOLAUDOVANÝ … • zrealizované rozvody elektriky, internetu, televízie, vody, odpadu, REKUPERÁCIE a centrálneho vysávača • osadené vchodové dvere a okná • dokončené omietky, stierky a vymaľované na bielo • zrealizované stropné podhľady • zrealizované plávajúce podlahy • zrealizované obklady a dlažby • dokončený úložný priestor pod strechou • dokončená príjazdová cesta s (0,5m) pásmi zo zámkovej dlažby z verejnej komunikácie • dokončené parkovacie plochy zámkovou dlažbou pred domom TERMÍNY DOKONČENIA A ODOVZDANIA DOMU: • stavba ukončená - prelom Marec/Apríl 2021 • kolaudácia - Máj 2021 • odovzdanie domu Jún 2021 • STAV procesu výstavby domu - Január 2021 (podľa fotogalérie): ◦ hotové obvodové múry, vnútorné priečky, schodisko ◦ hotový krov a ukončená strecha, odkvapové žľaby ◦ osadené vchodové dvere a okná ◦ realizujú sa rozvody elektriky, vody, odpadu, REKUPERÁCIE a centrálneho vysávača • Po dohode vieme - DOKONČIŤ NA KĽÚČ - podľa požiadavky záujemcu LOKALITA: • Jazdecká ulica (vzadu) • pokojná a veľmi obľúbená na bývanie - štvrť rodinných domov • uprostred záhrad • pokoj a súkromie • do centra mesta (1,7km) ◦ 3 minúty autom (Google) ◦ 21 minút pešo (Google) • cyklochodník Prešov - Veľký Šariš • Torysa ◦ prechádzky ◦ bežecké, cyklo a iné športové aktivity • Jazdecký areál • Dopravné ihrisko DOM: • najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (123m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa 22 m2 ◦ orientovaná na JUH - slnečná po celý deň • záhrada 85m2 DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • Prízemie: ◦ Obývačka (13,6m2) -JUH ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (22m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (16,9m2) - V/Z ▪ s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,3m2) - S ◦ Kúpeľňa s WC (4,8m2) ▪ sprchový kút ◦ Predsieň (1,8m2) ◦ Schodisko (3,9m2) ◦ Terasa (21,8m2) ▪ orientovaná na JUH ▪ skvele presvetlená - slnko počas celého dňa ▪ vzadu nepriehľadný múr ▪ v záhradách ▪ pokoj a súkromie • Poschodie: ◦ Spálňa (10,9m2) - JUH ▪ výhľad do záhrad a na okolie ◦ Pracovňa (12,3m2) - JUH ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (11,3m2) - V/Z ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC ▪ rohová vaňa ▪ a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ Chodba (3,4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla porotherm 375mm ◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm ▪ nenosné - tehla - 100mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová betónová doska ▪ základová ▪ odizolovaná proti vode a teplu - styrodur ▪ medzi poschodiami • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav ▪ jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo ▪ vysoká schopnosť izolácie ▪ proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske ▪ dokonalé presvetlenie priestorov VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné ◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky) • Rekuperácia • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome) ◦ mestská kanalizácia ◦ voda - vlastná studňa (s platným, certifikovaným rozborom vody podľa noriem) PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • komplexná vybavenosť • Kaufland, TESCO, LIDL, FRESH, Agro-Milk • Bowling pri Trati • Dopravné ihrisko s reštauráciou a kaviarňou • Jazdecký areál s reštauráciami, Pubmi, Kaviarňami • Jasle, škôlky, Školy • Lekárne • Pošty • Kostoly • MHD