Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (114m2), POSCHODOVÝ, slnečný, Chrastné

Cena celkom: 194 800 €
Úžitková plocha: 114.00 m2
Plocha pozemku: 389.00 m2
Kraj: Košický kraj
Okres: Košice - okolie
Mesto/Obec: Chrastné
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Vlastníctvo: Osobné
Stav: vo výstavbe

Získajte viac informácii


Súhlasím so spracovaním osobných údajov

Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale zato s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. HLÁSIME = “ ŽE UŽ SA STAVIA ” … ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale zato s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné. PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (DOKONČENIE - jeseň 2022) ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kLn4 • INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kLnq ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • https://momento360.com/e/u/220ce0f58d4b4bcf9dd40c20a5e8bf67?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škridľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu. ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 120.000 €) ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ rozvody CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA v rodinnom dome bez sacej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo, ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom) ▪ ZAROVNANIE pozemku LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER - 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiami • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné ◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky) • Rekuperácia • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Zaujíma Vás za akú cenu som schopný predať práve tú Vašu nehnuteľnosť?

Zanechajte na seba číslo. Rád Vám ZADARMO ohodnotím Vašu nehnuteľnosť.