Rodinný dom na predaj Košice - Myslava alebo Výnimočné, LUXUSNÉ, útulné sídlo, s DOKONALÝM súkromím, Božsky ROZMAZNÁVAJÚCE svojho majiteľa - (836 m2), Vilu na 3 PODLAŽIACH, s vnútorným nadštandardným wellness BAZÉNOM, saunou, markízou krytou TERASOU

Ponúkame Vám exkluzívne Rodinný dom na predaj alebo výnimočné, LUXUSNÉ, útulné sídlo s DOKONALÝM súkromím, Božsky ROZMAZNÁVAJÚCE svojho majiteľa - (836 m2), Vilu na 3 PODLAŽIACH, s vnútorným nadštandardným wellness BAZÉNOM, saunou, markízou krytou TERASOU s východom priamo z HONOSNEJ obývačky s jedálňou a KRBOM, veľkou DVOJGARÁŽOU, úžasnou ZÁHRADOU so vzrastlou zeleňou, VÍNNOU Pivnicou v KAMENNEJ skale a niekoľkými Záhradnými SEDENIAMI z masívu a dychberúcimi výhľadmi na okolie, ležiacu na viac ako 14 árovom pozemku s PRIAMYM vstupom do LESA, v mestskej časti Myslava, Košice. Kompletné informácie o tejto výnimočnej VILE nájdete na https://www.PeterBadida.sk/vila-myslava POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO VILY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xSQt6km1E3z&brand=0 POZEMOK: ▪ Výmera: 1.410m2 ▪ Rozmery: 15 x 113 metrov ◦ (13m - pod lesom x 106m - severná strana) VILA (sumár): ▪ postavená v r. 2000 - 2007 ▪ konštrukcia: tehla ▪ INTERIÉR: ◦ na 3 PODLAŽIACH - 2 x obývačka - 1 x jedáleň - 2 x kuchyňa • (1x s komorou) - 2 x hala - 2 x Spálňa - 3 x Izba - samostatná - 2 x Kúpeľňa s veľkou vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - 7 x WC - 1 x Sauna s relaxačným priestorom - 1 x Práčovňa - 1 x Bazén - veľký, krytý, vykurovaný, presklený, s wellness oddychovým priestorom ▪ EXTERIÉR: ◦ 2x Terasa - 1x krytá - s elektricky výsuvnou markízou ◦ 1x Vínna pivnica (výborné termo podmienky počas celého roka) - v kamennej skale - vsadená - s vetraním ◦ 1x zelená ZÁHRADA s pestovaným a udržiavaným trávnikom - vzrastlou a okrasnou zeleňou pre dokonalé súkromie - kameňmi vykladanými terasami ◦ 2x záhradné SEDENIE - 1x otvorené z masívneho dreva - 1x kryté s dychberúcimi výhľadmi na panorámu okolia ◦ 1x Priamy vstup do LESA k turistickým chodníčkom a cyklotrasám ◦ 5 vlastných parkovacích miest ▪ SUTERÉN: (91m2): ◦ Sauna s relax miestnosťou ◦ Práčovňa ◦ Kuchyňa ◦ Schodisko ▪ PRÍZEMIE (450m2): ◦ Predsieň - so vstavanou vešiakovou stenou a veľkým zrkadlom - samostatným WC s umývadlom ◦ Vstupná Hala ◦ Obývačka - s východom na pergolou krytú terasu ◦ Jedáleň - s krbom a otvoreným ohniskom ◦ Kuchyňa - s komorou ◦ Spálňa - s manželskou posteľou z masívneho dreva ◦ Veľká kúpeľňa - s masážnou vaňou - sprchovým kútom - dvomi umývadlami ◦ Dlhá veľkorysá chodba - s radom vstavaných skríň, - zrkadiel - a obrazov ◦ Technická miestnosť ◦ Veľký krytý bazén s wellness relaxačným priestorom - efektný elipsoidný tvar - presklený po celom svojom obvode - vykurovaný - vysoké stropy s masívnym dreveným obložením - efektným osvetlením po stenách a vnútri bazénu - relaxačným sedením okolo bazénu - so sprchou - točitým nerezovým schodiskom na poschodie - s východom • na terasu • prenádhernú zelenú záhradu - obrastenú vysokou zeleňou - okrasnými kríkmi, ružami - a s dokonalým súkromím ▪ POSCHODIE (230m2): ◦ Veľkoryso priestranná obývačka s halou a fitness priestorom - s výhľadom na nočnú oblohu cez strešné okná - samostatným WC s umývadlom ◦ Spálňa s manželskou posteľou - vstupnou predsieňou s bočným úložným priestorom ◦ Šatník - veľký - ako samostatná izba - vstupnou predsieňou s bočným úložným priestorom ◦ Kúpeľňa - s rohovou vaňou - sprchovým kútom - WC - 2 umývadlami - zrkadlami zabudovanými do 2 stien po obvode ◦ Izba väčšia ◦ Izba menšia ◦ Izba s výhľadom na bazén - Chodba so vstavanými skriňami, zrkadlami, obrazmi ◦ WC samostatné s umývadlom ◦ Schodisko ▪ PODKROVIE (65m2): ◦ úložný priestor pod strechou ◦ prístupný po vysúvacom schodisku ZÁHRADA: ◦ Zelená záhrada s pestovaným a vzorne udržiavaným trávnikom - vzrastlou a okrasnou zeleňou pre dokonalé súkromie - kameňmi vykladanými terasami ◦ vysoké okrasné tuje - pre dokonalé súkromie - nik Vás nevidí na Vašej záhrade ◦ okrasné kríky - ruže ◦ zámkovou dlažbou vykladané chodníčky po záhrade - od bazéna - k Vile - až po kamenné schodisko do terás smerom k lesu - chodíte po čistej záhrade aj v daždi a nepriazni počasia a kocháte sa jej krásou ◦ Vínna pivnica (výborné termo podmienky počas celého roka) - v kamennej skale - vsadená - s vetraním ◦ Kamenné schodisko do záhradných terás až smerom k lesu - vzorne realizované terasy s nádhernými výhľadmi na panorámu okolia - s vysokými stromami • sťaby vlastným, starostlivo upraveným, lesom ◦ 2 záhradné sedenia - 1x otvorené z masívneho dreva - 1x kryté s dychberúcimi výhľadmi na okolie ◦ Priamy vstup do lesa k turistickým chodníčkom a cyklotrasám VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE: ▪ napojené na všetky inžinierske siete: ◦ Elektriku ◦ Mestskú vodu a kanalizáciu ◦ Zemný plyn ◦ Internet ◦ Satelit ▪ Vykurovanie: ◦ Ústredné, na zemný plyn ◦ Podlahové - teplovodné - na Prízemí v hlavnom trakte Vily ◦ Radiátorové - teplovodné - pri bazéne - v postranných izbách prízemia - na Poschodí VNÚTORNÉ VYBAVENIE VILY: ▪ Kompletné, medené, elektrické vedenia a štrukturované kabeláže ▪ Sádrové stierky ▪ Znížené stropy ▪ Lustre a bodové a efektné postranné ovetlenia ▪ Masívne, leštené, hrubé parkety po celej obytnej ploche Vily ▪ Obklady a dlažby ◦ dizajnové, keramické, vzorované - v kúpeľniach, kuchyni, predsieňach ◦ keramické - v dvojgaráži ▪ Brána ◦ vstupná - široká, elektrická, zaťahovacia, na diaľkové ovládanie, nepriehľadná - dokonalé súkromie - s video domofónom ◦ do vchodu do dvojgaráže a východu do záhrady z nej - elektrická, vyťahovacia, na diaľkové ovládanie ▪ Okná ◦ exteriérové - plastové ◦ strešné - drevené, masívne ▪ Dvere ◦ vstupné - drevené, masívne ◦ interiérové - drevené, masívne, vrátane oblôžok (z dreva MERANTI) ◦ na terasu - plastové, rozťahovacie do strán - vzniká veľký bezbariérový východ na Terasu spájajúci Vilu s Exteriérom (veľmi pohodlné a efektné) ▪ Vstavané skrine - umiestnené pozdĺž chodieb v postranných častiach Vily - množstvo úložného priestoru ▪ Schodiská: ◦ v centrálnej časti Vily - masívne, s točenými prvkami ◦ operatívne schodisko spájajúce všetky podlažia Vily - od Poschodia po Suterén - keramická, svetlá, dlažba ◦ nerezové - točené - v bazénovej časti na Poschodie LOKALITA: ▪ Myslava ◦ v centrálnej jej časti ▪ pri Kostole ▪ mestská časť Košíc ▪ MHD zastávka 100m (1 minútu pešo) ▪ na 4-prúdovú výpadovku (1,2km - 2 minúty autom) ▪ V okolí: ◦ Potraviny ILAS (240m), FRESH ◦ 3x Koliba, reštaurácie, puby, kaviarne ◦ OC Optima (3km - 4 minúty autom) - komplex obchodov s tovarmi a službami, - bankami, - Food courtom (McDonald, Asia bistro,…), - Kinom - Fitness, wellnes, - Detským kútikom - Reštauráciami, Pubmi, Kaviarňami VZDIALENOSTI: ▪ na letisko - 7,9km (8 minút autom) ▪ do nákupného centra Optima - 3,1 km (4 minúty autom) ▪ do nákupného centra Aupark (centrum mesta) - 8,6 km (10 minút autom ) Zavolajte a ja Vám rád osobne predstavím toto výnimočné, luxusné, útulné sídlo s dokonalým súkromím, božsky rozmaznavajúce svojho majiteľa.