*** REZERVOVANÉ *** Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (117m2), Sovia ulica Prešov - Šalgovík
Cena celkom: | 150000.00 € |
Úžitková plocha: | 117.00 m2 |
Plocha pozemku: | 863.00 m2 |
Kraj: | Prešovský kraj |
Okres: | Prešov |
Mesto/Obec: | Prešov |
Typ nehnuteľnosti: | Rodinný dom |
Vlastníctvo: | Osobné |
Počet poschodí: | 1 |
Stav: | novostavba |
Získajte viac informácii
*** REZERVOVANÉ*** Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (117m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na krásnom, južne orientovanom až 863m2 pozemku, so slnkom po celý deň a s výhľadmi na prírodu Zlatej Bane a Slanských Vrchov, v novovystavanej štvrti s dokončenou novou betónovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením (pre bezproblémovú kolaudáciu) a potiahnutým OPTICKÝM KÁBLOM” pre vysokorýchlostný internet, nad sídl. Sekčov, na ulici Sovia, v Prešove - časti Šalgovík. HLÁSIME = “ H O T O V O ” … Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ štvrti NOVÝCH rodinných domov a viliek, takmer v SLEPEJ ulici, s DOKONČENÝMI chodníkmi, cestou, verejným osvetlením a pritiahnutou OPTIKOU, nad “novým” CENTROM s komplexnou občianskou vybavenosťou SEKČOVA, s VÝHĽADOM na Zlatú baňu, Sigord a Slanské vrchy? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kxJJ?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=0.43&autop=6&autopalt=1&thumbs=1 INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kxJK?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.47&autop=8&autopalt=1&thumbs=1 POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0 PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (je už “HOTOVÁ” a pripravená na finalizáciu podľa predstáv svojho nového majiteľa) HRUBÁ STAVBA (tak ako ju môžete vidieť na fotkách v galérii) = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové priečky domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu. ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 99.800€) ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav - profil rehau geneo a synego - pasívny štandard ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérii ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ rozvody CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA v rodinnom dome bez sacej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP. ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo, ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, kanál... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom) ▪ ZAROVNANIE pozemku LOKALITA: • Sovia ulica • nad sídliskom Sekčov, v časti Šalgovík • štvrť novopostavených rodinných domov a viliek • ulica je na miernom kopci orientovanom smerom na JUH = umožňujúcom pohľady na prírodu Zlatej Bane a Slanských vrchov • s novou a dokončenou betónovou cestou = nechodíte po blate • s novými a dokončenými chodníkmi zo zámkovej dlažby = pokojne a v bezpečí sa poprechádzate po uzatvorenej ulici • s dokončeným verejným osvetlením = bezproblémovo SKOLAUDUJETE svoj dokončený rodinný domček • s potiahnutým “OPTICKÝM” káblom pre vysokorýchlostné internetové pripojenie = rýchlo a bez výpadkov sledujete TV a surfujete po internete POZEMOK: • výmera celého pozemku: 863m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 431,5 m2 • rozmery celého pozemku: 25m x 34m ◦ pre jeden rodinný dom: 12,5m x 34m • záhrada celého pozemku: 575m2 ◦ pre jeden rodinný dom: 287,5 m2 • parkovacie státie pre 2 autá: ◦ 5 x 7,5m = 37,5 m2 DOM: • naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (117m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) ◦ orientovaná SEVERNE = slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti • záhrada 287,5 m2 DISPOZÍCIA IZIEB : • Prízemie: ◦ Obývačka (17,18m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17,46 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,9 m2) - S ◦ WC (3,2 m2) ◦ Predsieň (2,7m2) ◦ Zádverie (5,1 m2) ◦ Terasa (8 m2) - orientovaná na SEVER = slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti vzadu od suseda je plot so spevneným betónovým základom vzadu záhrady sa stretávajú s ďalšími záhradami susediacich domov = dobrá optická vzdialenosť pre pokoj a súkromie • Poschodie: ◦ Spálňa (14,2 m2) ▪ výhľad do záhrady a na okolie ◦ Pracovňa (10,8 m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14,1 m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7,1 m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2,3 m2) ◦ Chodba (3,5m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla porotherm 375mm ◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm - nenosné - tehla - 100mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiami • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné ◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky) • Rekuperácia • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome) ◦ mestská kanalizácia ◦ mestská voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Zanechajte na seba číslo. Rád Vám ZADARMO ohodnotím Vašu nehnuteľnosť.