Na predaj Rodinný dom - NOVOSTAVBA, Energeticky ÚSPORNÝ a BEZBARIÉROVÝ, 4 izbový (126m2), na PRIESTRANNOM až 767m2 pozemku, Záborské - Prešov

Cena celkom: 319 900 €
Úžitková plocha: 126.00 m2
Zastavaná plocha: 173.00 m2
Plocha pozemku: 767.00 m2
Kraj: Prešovský kraj
Okres: Prešov
Mesto/Obec: Záborské
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Vlastníctvo: Osobné
Stav: novostavba

Získajte viac informácii


Súhlasím so spracovaním osobných údajov

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, energeticky ÚSPORNÝ a BEZBARIÉROVÝ, 4 izbový (126m2) Rodinný dom - NOVOSTAVBU, skolaudovaný v r.2020, na PRIESTRANNOM až 767m2 pozemku, takmer na konci SLEPEJ ULICE, s PRENÁDHERNOU, vzorne upravenou ZÁHRADOU s okrasnými drevinami a s praktickým záhradným DOMČEKOM a lámaným KAMEŇOM vykladanými TERASAMI, panoramatickým výhľadom z takmer 40m2 TERASY pozdĺž celého domu, plnej KVETÍN, s masívnou veľkou závesnou HOJDAČKOU, na zelenú prírodu Šarišskej vrchoviny, Záborské - Prešov. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>LINK: https://my.matterport.com/show/?m=FK3ZPJTzKzM&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=FK3ZPJTzKzM&brand=0 POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA (SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU) >>>LINK: https://momento360.com/e/u/b0e042fcb2af49b282e41c3b9487c362?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-56.51&pitch=-40.84&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true POZEMOK: ▪ výmera 767m2 ▪ ideálny, štvorcový, priestranný ▪ rozmery: 31m (29m) x 29m ▪ mierny svah ◦ upravený do kameňom vykladaných terás ▪ orientovaný na Juho-Západnú stranu ◦ slnkom PRESVETLENÝ takmer po celý DEŇ ◦ pohľady z terasy na ZAPADAJÚCE slnko DOM: ▪ Novostavba ▪ BEZBARIÉROVÝ ▪ Energeticky ÚSPORNÝ ▪ Jednopodlažný ▪ Takmer na konci SLEPEJ ulice = bezpečný aj pre deti na hranie, pokojná štvrť ▪ 4 izbový a POHODLNE VEĽKÝ ▪ Úžitková výmera: ◦ 126m2 = PRIESTRANNÝ ◦ (+ 39m2) TERASA pozdĺž CELÉHO domu s PANORAMATICKÝM výhľadom na prírodu Šarišskej vrchoviny DISPOZÍCIA IZIEB A ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ▪ Obývačka s kuchyňou (J-Z) ◦ 49,86m2 ◦ s keramickou KACHĽOVOU pecou - dokáže úsporne vykúriť celý dom veľmi príjemným, SÁLAVÝM teplom • spotreba je len 3m3 na sezónu ◦ a masívnou AKUMULAČNOU priečkou ◦ akumuluje teplo, udržuje zdravú, prirodzenú, klímu v celom dome (vhodné najmä pre alergikov) ▪ Kuchyňa ◦ moderná, kvalitná ◦ na MIERU ◦ na báze DREVA ◦ so VSTAVANÝMI spotrebičmi - umývačka riadu - plynová varná doska - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - digestor - s odsávaním pár do exteriéru - chladnička - mraznička - so servírovacím ostrovčekom a pultíkom ◦ so susediacou, dobre vetranou špajzou ▪ Spálňa (J-Z) ◦ 14,02m2 ◦ so VSTAVANOU skriňou ▪ Detská izba (J-Z) ◦ 13,25m2 ◦ so VSTAVANOU skriňou ▪ Detská izba (J-Z) ◦ 12,23m2 ◦ so VSTAVANOU skriňou ▪ Kúpeľňa ◦ 7,50m2 ◦ s DENNÝM svetlom ◦ prirodzeným VETRANÍM (nevzniká prebytočná vlhkosť a plesne) ◦ s PRESKLENÝM sprchovým kútom ◦ efektným DIZAJNOVÝM umývadlom a policami s MASÍVNEHO dreva so zachovaním ich PÔVODNÝCH tvarov ◦ REBRINOVÝM radiátorom na sušenie bielizne ▪ WC - samostatné, GEBERIT ▪ Predsieň ◦ so vstavanou skriňou ▪ ŠPAJZ ◦ dobre a prirodzene VETRANÝ ▪ Technická miestnosť ▪ Externý SKLADÍK ◦ na odkladanie rôznych vecí pre práce okolo domu ▪ Terasa ▪ Záhradný DOMČEK na záhrade ◦ alebo dielnička ◦ PRAKTICKÁ a priestranná VEC pre rôzne náradie a kutilské nástroje a miesto na majstrovanie ▪ ZÁHRADA: ◦ priestranná, VEĽKORYSÁ, ◦ otočená smerom na panoramatický VÝHĽAD prírody Šarišskej vrchoviny ◦ nádherne UPRAVENÁ s puncom záhradného ARCHITEKTA ◦ upravená do lámaným KAMEŇOM vyložených terás ◦ vysadená kvetenou, SKALKAMI, zakrslými a okrasnými DREVINAMI ◦ po okrajoch doplnená vysadenými JAHODAMI ▪ Predzáhradka na priedomí: ◦ nádherne upravená s puncom záhradného architekta ◦ vysadená KVETENOU, skalkami a okrasnými drevinami KONŠTRUKCIA DOMU: ▪ Železobetónová, vodorovne izolovaná, základová doska ▪ Drevo (systém two by four) ▪ Strecha - dvojplášťová - zakrytá špeciálne zaťaženou krytinou Fatrafol (celoživotná výdrž) ▪ Okná a exteriérové dvere - kvalitné, plastové - izolačné 3-sklo ▪ Žalúzie - plastové ▪ Zateplený - kvalitné, kontaktným zateplením, na báze skla ▪ Dažďové zvody a parapetné dosky - lakoplastový plech ▪ Interiérové dvere - drevené, plné, s drevenými obložkami ▪ Obklady a dlažby - keramické ▪ Podlahy - veľkoplošné parkety laminátové ▪ Omietky: ◦ interiérové sádrové ◦ interiérové silikónové BAUMIT ◦ cementotrieskové dosky CETRIX ▪ Podhľady sadrokartónové - s bodovým úsporným osvetlením ▪ Rozvody: ◦ vody, odpadu, kúrenia (plastové) ◦ elektriny a internetu po celom dome, vrátane wi-fi NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ▪ Elektrická energia ▪ Zemný plyn ▪ Obecná voda ▪ Kanalizácia ▪ (je aj žumpa) ▪ Drenážne nádrže - na zachytávanie dažďovej vody - ideálne polievanie záhrady zadarmo ▪ internet VYKUROVANIE: ▪ Ústredné a kombinované ▪ Kondenzačným plynovým kotlíkom (Protherm) ▪ Teplovodným radiárovým rozvodom - radiátormi Korad ▪ Keramickou kachľovou pecou ◦ dokáže úsporne vykúriť takmer celý dom veľmi príjemným, sálavým teplom - spotreba je len 3m3 na sezónu LOKALITA: ▪ Obec Záborské ▪ moderná, NOVOVYSTAVENÁ štvrť Rodinných domčekov “Slnečný háj” ▪ veľmi OBĽÚBENÁ lokalita na MODERNÉ bývanie ▪ SLEPÁ ulica - pokojná a BEZPEČNÁ lokalita - deti sa Vám budú hrať na bezpečnej a TICHEJ ulici ▪ RÝCHLA a bezproblémová dostupnosť do ◦ CENTRA mesta ◦ na 4-prúdové výpadovky ◦ na DIAĽNICU ▪ MHD zastávka v dosahu - 7 minút chôdze pešo ▪ Na dosah - z obce - Priame napojenie ◦ na diaľnicu - Smer Košice a Poprad, Vysoké Tatry ◦ 4- prúdové výpadovky na Vranov nad Topľou, Bardejov, … ▪ Vzdialenosti: ◦ do CENTRA mesta - OC NOVUM (komplex obchodov, služieb a bánk), ◦ Hlavná pošta, PEŠIA zóna, Hotel Dukla - 7,5km (10 minút autom) ◦ Hlavná ŽELEZNIČNÁ a autobusová STANICA - 6,4km - (7 minút autom) ◦ KOŠICE - 33km (23 minút autom) - s PRIAMYM napojením, po DIAĽNICI ◦ Poprad, VYSOKÉ TATRY - 90km (53 minút autom) - s priamym napojením, po diaľnici ▪ Občianska vybavenosť: ◦ MATERSKÁ škola ◦ Multifunkčné IHRISKO ◦ Obecná knižnica ◦ FITCENTRUM ◦ OBCHOD s potravinami a rozličným tovarom na dosah - 10 minút pešo Zavolajte mi a ja Vám túto nádheru osobne rád predstavím.

Zaujíma Vás za akú cenu som schopný predať práve tú Vašu nehnuteľnosť?

Zanechajte na seba číslo. Rád Vám ZADARMO ohodnotím Vašu nehnuteľnosť.