Na predaj REKONŠTRUOVANÝ, VEĽKOMETRÁŽNY a KLIMATIZOVANÝ, 3 izbový byt s Lodžiou (84m2), 2p./z8, na Varšavskej ulici, sídl. Ťahanovce, Košice

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný, REKONŠTRUOVANÝ, VEĽKOMETRÁŽNY a KLIMATIZOVANÝ, 3 izbový byt s Lodžiou (84m2) a Výťahom, na 2p./z8, s Odkúpeným pozemkom, vo VÝBORNEJ (vyhľadávanej) LOKALITE, na Varšavskej ulici, na začiatku sídl. Ťahanovce (neďaleko od Metra) v Košiciach. "VÝMENA" za 1,5 - 2 izbový byt "VÍTANÁ", plus doplatok. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA >>>(skopírovaním tohto LINKu) LINK: https://my.matterport.com/show/?m=ioBCwWQ6siK&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>(skopírovaním tohto LINKu) LINK: https://my.matterport.com/show/?m=ioBCwWQ6siK&brand=0 BYT: • 3 izbový • v osobnom vlastníctve • NEPRIECHODNÉ izby (poskytujú dostatok súkromia) • 2.poschodie z 8 • Veľkometrážny, Priestranný a SLNEČNÝ • Výmera bytu s Lodžiou: 84m2 - z toho Byt: 80,48m2 - Lodžia: 3,49m2 • REKONŠTRUOVANÝ • S pivnicou • Výťahom • Spoločnými priestormi v suteréne (kočikáreň) • Byt je poistený • na poschodí sú LEN 2 byty • s VÝBORNÝMI a bezkonfliktnými SUSEDMI MESAČNÉ NÁKLADY pre 4 člennú rodinku sú 190€, vrátane už nákladov na elektrinu a plyn. ROZSAH REKONŠTRUKCIE: • Murované JADRO • Nová ELEKTROINŠTALÁCIA vrámci murovaného jadra a kuchyne • Nové POISTKOVÉ ističe a skrinka • Plastové OKNÁ so sieťkami proti hmyzu • V celom byte sú nové RADIÁTORY • BEZPEČNOSTNÉ dvere s 5 bodovým zabezpečením • Nové INTERIÉROVÉ dvere s drevenými oblôžkami • V celom byte sú plávajúce PODLAHY (kvalitné) OKREM TOHO sa v byte rekonštruovalo ešte: • v KÚPEĽNI: - nová rohová vaňa, - umývadlo a WC, - dizajnové zabudované zrkadlo s osvetlením - keramické obklady a dlažba - znížené stropy s bodovým osvetlením - elektrický rebríkový radiátor (nezávislé sušenie kedykoľvek ho potrebujete) • v PREDSIENI: - znížené stropy s bodovým osvetlením - plávajúca podlaha a keramická dlažba (kvalitná) - vešiaková stena • v KUCHYNI: - kuchynská linka - zabudovaná plynová varná doska a elektrická rúra (Electrolux) - digestor - zabudovaná umývačka riadu - podsvietená kuchynská linka LED osvetlením (pohodlná práca v kuchyni) - plávajúca podlaha pod jedálenskou časťou - keramická dlažba pozdĺž pracovnej dosky kuchynskej linky (šetrné na udržiavanie a proti opotrebovaniu) • v Izbe s LODŽIOU - plávajúce podlahy (kvalitné) • v SPÁLNI - zateplená zvnútra systémom Q-Therm - inštalované zabudované nástenné hodiny • na LODŽII - nová keramická dlažba • v OBÝVACEJ izbe - značková a výkonná klimatizácia na WiFi (3,5kW) DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: • Kuchyňa - 9,83m2 - (Severo-Západ) • Spálňa - 13,18m2 - (Severo-Západ) • Obývacia izba - 24m2 - (Juho-Východ) • Izba s lodžiou - 15,37m2 - (Juho-Východ) • Predsieň - 10,65m2 - (veľká, priestranná) • Kúpeľňa s WC - 3,96m2 s pohodlne veľkou rohovou vaňou • Lodžia - 3,49m2 - (Juho-Východ) • Pivnica - 3,49m2 - (v suteréne) • Kočikáreň (spoločné priestory) - v suteréne BYTOVÝ DOM: • Varšavská ulica • Na ZAČIATKU sídl. Ťahanovce (neďaleko od METRA) • Odovzdaný do užívania v r.1988 (medzi poslednými bytovými domami spred r.1989) • Na poschodí sú len 2 byty (SÚKROMIE a POHODA) • S veľkokapacitnými PARKOVISKAMI okolo - (zaparkujete vždy, keď potrebujete) • S VNÚTROBLOKOM a oploteným DETSKÝM ihriskom a LAVIČKAMI - (bezpečie a pokoj pre Vás a na hranie Vašich detí) LOKALITA: • VYHĽADÁVANÁ lokalita na tomto sídlisku, • Na začiatku sídl. Ťahanovce (neďaleko od METRA) • VÝHĽADY na okolitú PRÍRODU • Blízkosť LESOPARKu - ideálne na PRECHÁDZKY, VENČENIE domácich miláčikov a cyklo a bežecké TRASY až smerom na Zelený dvor a odtiaľ ďalej na Jazero a po Rákoczi medzinárodnom chodníku okolo splavu Hornádu až do Maďarska • Príjemnou prechádzkou to máte neďaleko do Parku “ANIČKA” so zábavným parkom, lavičkami, tenisovými kurtami a s minerálnou vodou Gajdovka a občerstvením “Súdky” • KÚSOK od bytového domu JE dlhá PASÁŽ s obchodíkmi, reštauráciami, kaviarňami, pizzériami, pubmi, FITNESS, bankou, Obchodným centrom Mila, potraviny Klas • Zastávky MHD - 4 minúty pešo • Jasle, materské a základné školy BLÍZKO navôkol • NAJBLIŽŠIA Materská škola a Základná škola za VNÚTROBLOKOM bytového domu • MNOŽSTVO oplotených detských IHRÍSK s preliezkami na hranie pre vaše deti s lavičkami na relax • PRIBUDNE voľnočasový K-PARK pre malých aj veľkých • NA SKOK - Atletická dráha, Basketbalové a Futbalové ihrisko, aj Ihrisko pre psov • Poliklinika Ťahanovce • Lekáreň • Pošta • LIDL • Kostol "VÝMENA" za 1,5 - 2 izbový byt "VÍTANÁ", plus doplatok. Byt je možné financovať Hypotekárnym ÚVEROM, s vybavením ktorého vám pomôžeme. Byt je KÚPOU voľný a k DISPOZÍCII k okamžitému užívaniu a NASŤAHOVANIU. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.