Na predaj - HRUBÁ stavba Rodinného domu (s možnosťou dokončenia NA KĽÚČ) poschodový, 5 izbový, na viac ako 5 árovom pozemku, Nižná Kamenica, Košice - Okolie

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 IZBOVÚ (127m2=111m2+16m2) HRUBÚ stavbu Rodinného domčeka s možnosťou úplného DOKONČENIA na KĽÚČ, v najvyššom energetickom štandarde A0 (pasívny dom), na viac ako 5 árovom ROVINATOM a ŠTVORCOVOM pozemku, v pokojnej, SLEPEJ, ulici, v novo vystavanej štvrti, 20km (17 minút autom) - aj po diaľnici (BIDOVCE - KOŠICE) a aj mimo nej, v Nižnej Kamenici, pri Košiciach. KALKULÁCIA pre jednotlivé ETAPY výstavby RODINNÉHO DOMU po úplné dokončenie na kľúč: ▪ HRUBÁ stavba je už dokončená a predáva sa v cene 169.500€ ▪ Dokončený dom do stavu HOLODOM, za doplatok 59.700€ k cene Hrubej stavby • čo predstavuje: ◦ zrealizované - stierky všetkých stien a priečok - podhľady stropov ◦ vymaľované na bielo ◦ zateplený celý dom ◦ zrealizované rozvody po celom dome v zmysle špecifikácie projektu - elektriky - internetu - vody - odpadu ◦ potiahnuté trubky teplovodného podlahového kúrenia ◦ nainštalovaný podmietkový Geberit WC systém ◦ hromozvod ◦ nainštalované tepelné čerpadlo ▪ Dokončený do stavu štandard - “na KĽÚČ”, za doplatok 30.299€ k cene za Holodom • čo predstavuje: ◦ zrealizované - pokládky podláh - pokládky obkladov a dlažieb - osadená kuchynská linka - osadená sanita - umývadlá, batérie, WC misa - osadené zásuvky a vypínače ZA jednotlivé ETAPY výstavby domčeka sa platí AŽ po ich DOKONČENÍ a ich prevzatí - NEPLATÍTE svoje peniaze za výstavbu DOPREDU. ======================================================================================== POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku zvnútra domčeka z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=L3LZpF4h384&brand=0 STLAČTE “PLAY” (vľavo dole v nasledujúcom LINKu) a pozrite si VIDEO z 3D Virtuálnej obhliadky zvnútra domčeka z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=L3LZpF4h384&brand=0 POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE, pre inšpiráciu, ako môže vyzerať domček po dokončení: https://kuula.co/share/collection/7vCFV?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/c9f5a804465e40f6a154ced4b81e1089?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-37.99&pitch=-32.88&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ============================================= ĎALŠIE INFORMÁCIE O DOMČEKU, POZEMKU A LOKALITE: POZEMOK: ▪ Rovinka ▪ takmer štvorcový - ideálny ▪ Výmera: 524m2 ▪ Rozmery: 19 x 27m (presnejšie 19,725 x 27,225) • Podiel na prístupovej ceste v cene (bude normálna, asfaltová) - budete sa prechádzať po peknej ceste v lokalite nových domčekov DOM: ▪ HRUBÁ STAVBA - súčasný stav - už hotový ▪ môže byť pre budúceho majiteľa dokončená staviteľom až do ÚPLNÉHO DOKONČENIA na kľúč, vrátane kuchynskej linky ▪ (úpravy štandardu vybavenia domu je možné, po individuálnej dohode) ▪ možnosť priebežnej individuálnej konzultácie a realizovania zmien vybavenia domčeka v priebehu výstavby ▪ zastavaná plocha a nádvorie: 248m2 ▪ záhrada a priedomie: 276m2 ▪ v najvyššej energetickej triede “A0” - pasívny dom ▪ Úžitková plocha domu: 111,1m2 ▪ Terasa: 16m2 (4x4m) ▪ Spolu: 127m2 (127,06m2) DISPOZÍCIA, POČET A ORIENTÁCIA IZIEB: ▪ 5 izieb • s Krbom v obývačke ▪ 2 kúpeľne a 2xWC ▪ ŠATNÍK (na poschodí) ▪ Predsieň • Technická miestnosť • Schodiskový priestor ▪ TERASA PRÍZEMIE: ▪ Kuchyňa a Jedáleň (14m2) - spojená s obývačkou ▪ Obývačka s panoramatickým krbom (14m2) - s východom na terasu ▪ Hosťovská izba (8m2) - alebo Pracovňa ▪ Kúpeľňa s WC (5m2) • Predsieň (4m2) • Chodba (4m2) • Technická miestnosť (4m2) • Schodiskový priestor (5m2) ▪ TERASA (16m2) - prekrytá, 4x4m, priestranná POSCHODIE: ▪ Izba 1 (11m2) - Detská izba 1 ▪ Izba 2 (11m2) - Detská izba 2 ▪ Spálňa rodičov (12m2) spojená so ŠATNÍKOM ▪ ŠATNÍK (6m2) ▪ Kúpeľňa s WC (5m2) • Chodba (4m2) • Schodiskový priestor (5m2) KONŠTRUKCIA DOMU: ▪ OBVODOVÉ nosné murivo - YTONG P2-400 hrúbka 300mm • ZATEPLENIE obvodového muriva- polystyrén • ZATEPLENIE monolitického železobetónového venca - extrudovaný polystyén hrúbka 30mm ▪ VNÚTORNÉ nosné murivo - YTONG statik hrúbka 200mm ▪ VNÚTORNÉ nenosné murivo - YTONG P2-500 hrúbka 150mm ▪ STROP - železobetónová doska ▪ KROV - drevený ▪ KOMÍNOVÉ TELESO - TUMA 400X400mm ▪ STREŠNÁ KRYTINA - betónová škrídľa TERANN ▪ DAŽĎOVÝ ŽĽAB - pozinkovaný plech s ochranným farebným náterom ▪ OKNÁ A DVERE - plastové s izolačným TROJSKLOM ZÁHRADA A PRIEDOMIE: ▪ 276m2 ▪ Záhrada pokrýva 3 Svetové STRANY ▪ od Východu cez Juh po Západnú stranu - IDEÁLNA orientácia • slniečko na záhrade bude mať po celý deň • z TERASY sa budete pozerať na ZAPADAJÚCE Slnko PARKOVISKO: ▪ zo severnej strany ▪ pri vstupe z ulice - za elektrickou zaťahovacou bránou ▪ AUTÁ máte schované a CHRÁNENÉ za vstupnou bránou VYKUROVANIE: ▪ je možné TEPELNÝM čerpadlom - NAJÚSPORNEJŠIA varianta ▪ je plánované PODLAHOVÉ, teplovodné INŽINIERSKE SIETE: ▪ elektrická energia ▪ VLASTNÁ Studňa s DOSTATKOM vody • a PREDPRÍPRAVOU na obecnú vodu (už nemusíte NIČ robiť, len Vám ju rovno DOPOJA) ▪ žumpa - veľká (10m3), ALE s napojenou ČISTIČKOU odpadových vôd - NEVYŤAHUJETE - so spracovanou vodou z čističky ROVNO POLIEVATE trávnik a záhradu ▪ dažďová voda zo strechy a odkvapov • ZBERANÁ do retenčnej NÁDRŽE • na POLIEVANIE záhrady LOKALITA: ▪ obec Nižná Kamenica (599 obyvateľov s rozrastajúcim, stúpajúcim trendom) ▪ 20km po začiatok Košíc (LIDL pri Panoráme/KNV) ▪ autom 17 minút - aj po dialnici (BIDOVCE - KOŠICE) a aj mimo nej ▪ bývate hneď na ZAČIATKU obce v NOVEJ lokalite ▪ v slepej, nepriechodnej ulici (slepá, nepriechodná) • vaše deti sa budú hrať pred domom a Vy ich budete mať na dohľad ▪ z odbočky na obec, za 4 domom hneď doprava, do ulice “RIGOVKY” na jej koniec a ste tam ▪ TICHO, POKOJ a VÝHĽADY na okolitú PRÍRODU ▪ s VÝHĽADMI na okolitú PRÍRODU OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ Materská škola ▪ Základná škola ▪ Krčmička ▪ Detské ihrisko ▪ Futbalové ihrisko ▪ Park Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.