Na predaj 5 izbový, Rodinný dom - NOVOSTAVBA (odovzdávaný NA KĽÚČ) - poschodový, Nižná Kamenica, Košice-Okolie

Cena celkom: 259 499 €
Úžitková plocha: 127.00 m2
Plocha pozemku: 524.00 m2
Kraj: Košický kraj
Okres: Košice - okolie
Mesto/Obec: Nižná Kamenica
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Vlastníctvo: Osobné
Stav: vo výstavbe

Získajte viac informácii


Súhlasím so spracovaním osobných údajov

CHCETE BÝVAŤ vo svojom, ÚTULNOM a NOVOM a energeticky ÚSPORNOM domčeku, v POKOJNEJ lokalite “SLEPEJ” ulice, kde sa vaše deti budú hrať pred vašim domom na novej ASFALTOVEJ ulici a Vy si pritom budete užívať svätý POKOJ s pohárom vínka pozerajúc sa na ZÁPAD slnka a okolitú PRÍRODU z Vašej KRYTEJ priestrannej TERASY? Mať ho POSTAVENÝ na komplet, na KĽÚČ, vrátane aj kuchynskej linky V CENE a ešte si môcť do toho priebežne kibicovať a nechať si ho dokončiť podľa vašich predstáv, kde si DONESIETE len svoje OSOBNÉ veci a viete BÝVAŤ? A do Košíc to budete mať tak 20km alebo 17 minút autom po diaľnici alebo aj mimo nej? Tak toto by Vás potom mohlo zaujímať: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 5 IZBOVÚ (127m2= 111m2 + 16m2) NOVOSTAVBU Rodinného domčeka (práve VO VÝSTAVBE), úplne DOKONČENÚ až do samého finále - NA KOMPLET, na kľúč (v cene), podľa Vašich predstáv, s panoramatickým KRBOM a veľkou krytou TERASOU, na ROVINATOM, takmer štvorcovom POZEMOČKU (524m2), s krásne presvetlenou ZÁHRADOU, čo obsiahne 3 svetové strany (V-J-Z), s VÝHĽADMI na okolitú PRÍRODU, na konci novej a “SLEPEJ” nepriechodnej ulice, hneď NA ZAČIATKU obce Nižná Kamenica, 20km (17 minút autom) - aj po diaľnici (BIDOVCE - KOŠICE) a aj mimo nej, pri Košiciach. POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: https://kuula.co/share/collection/7vCFV?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://momento360.com/e/u/efe83e9367e5436dbdb4fe18e888eb9d?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=0&pitch=0&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true POZEMOK: ▪ Rovinka ▪ takmer štvorcový - ideálny ▪ Výmera: 524m2 ▪ Rozmery: 19 x 27m (presnejšie 19,725 x 27,225) • Podiel na prístupovej ceste v cene (bude normálna, asfaltová) - budete sa prechádzať po peknej ceste v lokalite nových domčekov DOM: ▪ NOVOSTAVBA (práve vo výstavbe) ▪ stavia sa až do ÚPLNÉHO DOKONČENIA na kľúč, vrátane kuchynskej linky ▪ (úpravy štandardu vybavenia domu je možné, po individuálnej dohode) ▪ možnosť priebežnej individuálnej konzultácie a realizovania zmien vybavenia domčeka v priebehu výstavby) ▪ stačí si doniesť svoje OSOBNÉ veci a bývať ▪ zastavaná plocha a nádvorie: 248m2 ▪ záhrada a priedomie: 276m2 ▪ v najvyššej energetickej triede “A0” - pasívny dom ▪ Úžitková plocha domu: 111,1m2 ▪ Terasa: 16m2 (4x4m) ▪ Spolu: 127m2 (127,06m2) DISPOZÍCIA, POČET A ORIENTÁCIA IZIEB: ▪ 5 izieb • s Krbom v obývačke ▪ 2 kúpeľne a 2xWC ▪ ŠATNÍK (na poschodí) ▪ Predsieň • Technická miestnosť • Schodiskový priestor ▪ TERASA PRÍZEMIE: ▪ Kuchyňa a Jedáleň (14m2) - spojená s obývačkou ▪ Obývačka s panoramatickým krbom (14m2) - s východom na terasu ▪ Hosťovská izba (8m2) - alebo Pracovňa ▪ Kúpeľňa s WC (5m2) • Predsieň (4m2) • Chodba (4m2) • Technická miestnosť (4m2) • Schodiskový priestor (5m2) ▪ TERASA (16m2) - prekrytá, 4x4m, priestranná POSCHODIE: ▪ Izba 1 (11m2) - Detská izba 1 ▪ Izba 2 (11m2) - Detská izba 2 ▪ Spálňa rodičov (12m2) spojená so ŠATNÍKOM ▪ ŠATNÍK (6m2) ▪ Kúpeľňa s WC (5m2) • Chodba (4m2) • Schodiskový priestor (5m2) KONŠTRUKCIA DOMU: ▪ OBVODOVÉ nosné murivo - YTONG P2-400 hrúbka 300mm • ZATEPLENIE obvodového muriva- polystyrén • ZATEPLENIE monolitického železobetónového venca - extrudovaný polystyén hrúbka 30mm ▪ VNÚTORNÉ nosné murivo - YTONG statik hrúbka 200mm ▪ VNÚTORNÉ nenosné murivo - YTONG P2-500 hrúbka 150mm ▪ STROP - železobetónová doska ▪ KROV - drevený ▪ KOMÍNOVÉ TELESO - TUMA 400X400mm ▪ STREŠNÁ KRYTINA - betónová škrídľa TERANN ▪ DAŽĎOVÝ ŽĽAB - pozinkovaný plech s ochranným farebným náterom ▪ OKNÁ A DVERE - plastové s izolačným TROJSKLOM ZÁHRADA A PRIEDOMIE: ▪ 276m2 ▪ Záhrada pokrýva 3 Svetové STRANY ▪ od Východu cez Juh po Západnú stranu - IDEÁLNA orientácia • slniečko na záhrade bude mať po celý deň • z TERASY sa budete pozerať na ZAPADAJÚCE Slnko PARKOVISKO: ▪ zo severnej strany ▪ pri vstupe z ulice - za elektrickou zaťahovacou bránou ▪ AUTÁ máte schované a CHRÁNENÉ za vstupnou bránou VYKUROVANIE: ▪ TEPELNÝM čerpadlom - NAJÚSPORNEJŠIA varianta ▪ PODLAHOVÉ, teplovodné INŽINIERSKE SIETE: ▪ elektrická energia ▪ VLASTNÁ Studňa s DOSTATKOM vody • a PREDPRÍPRAVOU na obecnú vodu (už nemusíte NIČ robiť, len Vám ju rovno DOPOJA) ▪ žumpa - veľká (10m3), ALE s napojenou ČISTIČKOU odpadových vôd - NEVYŤAHUJETE - so spracovanou vodou z čističky ROVNO POLIEVATE trávnik a záhradu ▪ dažďová voda zo strechy a odkvapov • ZBERANÁ do retenčnej NÁDRŽE • na POLIEVANIE záhrady LOKALITA: ▪ obec Nižná Kamenica (599 obyvateľov s rozrastajúcim, stúpajúcim trendom) ▪ 20km po začiatok Košíc (LIDL pri Panoráme/KNV) ▪ autom 17 minút - aj po dialnici (BIDOVCE - KOŠICE) a aj mimo nej ▪ bývate hneď na ZAČIATKU obce v NOVEJ lokalite ▪ v slepej, nepriechodnej ulici (slepá, nepriechodná) • vaše deti sa budú hrať pred domom a Vy ich budete mať na dohľad ▪ z odbočky na obec, za 4 domom hneď doprava, do ulice “RIGOVKY” na jej koniec a ste tam ▪ TICHO, POKOJ a VÝHĽADY na okolitú PRÍRODU OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ▪ Materská škola ▪ Základná škola ▪ Krčmička ▪ Detské ihrisko ▪ Futbalové ihrisko ▪ Park Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Zaujíma Vás za akú cenu som schopný predať práve tú Vašu nehnuteľnosť?

Zanechajte na seba číslo. Rád Vám ZADARMO ohodnotím Vašu nehnuteľnosť.