Dokonalý Rodinný dom s kompletným vybavením na predaj Košice-Pereš, Vranovská ulica

Cena celkom: 458500.00 €
Úžitková plocha: 263.00 m2
Zastavaná plocha: 165.00 m2
Plocha pozemku: 526.00 m2
Kraj: Košický kraj
Okres: Košice II
Mesto/Obec: Košice-Pereš
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Vlastníctvo: Osobné
Počet poschodí: 1
Stav: novostavba
Počet balkónov: 1

Získajte viac informácii


Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, takmer dokonalý, slnečný a priestranný, 6izbový + kuchyňa s východom na krytú Terasu, s vlastným Wellnes - presklenou zimnou záhradou (fínska sauna a vírivka) a Fitness svetom, Garážou (263m2 úžitkovej plochy), stojaci na ideálnom, takmer štvorcovom, 526m2 pozemku, s krásnymi panoramatickými výhľadmi na panorámu mesta a záhrady, kompletne vybavený a zariadený (vrátane nábytku) - Rodinný dom - Novostavba - Vranovská ul., Košice - Pereš. Stačí si doniesť osobné veci a bývať. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=RM1hgc559wc&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO DOME>>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=RM1hgc559wc&brand=0 Kliknite na "PRAVÍTKO" NA TOMTO LINKU a pomerajte si všetky rozmery izieb a príslušenstva domu, aby ste presne videli, či sa Vám tam zmestí všetko, čo si plánujete tam vniesť, či upraviť>>>Matterport LINK na rozmery: https://my.matterport.com/show/?m=RM1hgc559wc&brand=0 LOKALITA: • Vranovská ulica • Košice - Pereš • Výhľad na panorámu mesta o výhľady sú ponad strechy domov o (Sídlisko nad Jazerom, letisko, Skároš) - “Východne a Južne” o Pekné pohľady pri leteckých dňoch, balónovej fieste alebo silvestrovskom ohňostroji v meste o alebo ponad Záhrady do prírody - “Západne” • súkromie, kľud, pokoj • a vynikajúce susedské vzťahy • MHD dostupnosť: o pri Pereš parku o a pripravuje sa zastávka 300 metrov od RD • Predávajúci ostávajú v lokalite, pre jej obľúbenosť, budú bývať v menšom a neďaleko do 100m POZEMOK: • výmera 526m2 • rozmery: 21 x 24 metrov RODINNÝ DOM: • zastavaná plocha: 165m2 • úžitková plocha: 263,6m2 • kolaudácia 12/2008 POČET A DISPOZÍCIA IZIEB: • 6 izieb • Kuchyňa s jedálňou a s východom na Terasu • 3 kúpeľne s WC • Wellness - Zimná záhrada (vírivka + fínska sauna) • Šatník • Garáž • Skladík (pod schodami) • Povala PRÍZEMIE: • Obývacia izba (22,7m2) -orientovaná “Východne” o s krbom s prieduchmi takmer do všetkých izieb o francúzska liatinová vložka “Cheminees turbo fonte” - 14kW • Kuchyňa s jedálňou (20,2m2) a s východom na Terasu (+20m2) o (Východ+Juh+Západ) o dokonale presvetlená o vyrobená na mieru o plnohodnotne vybavená spotrebičmi “Elektrolux” • Terasa (20m2) o so stolom a sedením o krytá o clonená s vysúvacou markízou o osvetlená so zásuvkou o drevenou exteriérovou podlahou o ideálna na grilovanie o predpripravená vykurovaním zo systému ústredného vykurovania pre vykurovanie budúcej “ďalšej” zimnej záhrady • Wellness - zimná záhrada (15m2) - vírivka + fínska sauna) o orientovaná západne o s presklenými stenami a stropom (pohľad do záhrady a nebo pod hviezdami) o Fínska sauna ■ s 1 ležadlom ■ pre sediace 3 osoby o Vírivka “Artesian” (kanadská, kvalitná) • Kúpeľňa (8,3m2) o s WC (Geberit) o a sprchovým kútom o 2 umývadlá o prechod do wellness - zimnej záhrady a na dvor o miesto pre práčku • Pracovňa (9,6m2) o (orientovaná Východne) • Garáž (27m2) o priestranná, vysoká (SUV) a dlaždená o s automatickou bránou (Hermann) o vykurovaná o s veľkými policami a odkladacími vešiakmi o umývadlom o filtračným systémom vody o Chladnička + Mraznička • Skladík (2,9m2) o pod schodami o police na odkladanie vecí, kompótov, zaváraním, vecí k domácnosti • Predsieň (6,5m2) • Chodba (8,6m2) POSCHODIE: • Spálňa (22,5m2) s východom na Balkón (+5,5m2) o priestranná a dobre presvetlená o orientovaná “Západne” - do záhrady o kľud, pokoj na kvalitný spánok o pohľad do na záhrady a na zapadajúce slnko o súkromie o s vstupom do vlastnej kúpelne s WC (Geberit) a sprchovým kútom • 2x Detské izby (13,1m2 + 12,4m2) o s francúzskymi oknami o orientované “Južne” o slnečné o plnohodnotne zariadené nábytkom s dostatkom odkladacieho priestoru pre študentov o dostatok súkromia aj pre tínedžerov • Kúpeľňa (8,1m2) o 2x umývadlo (nečaká sa) o sprchový kút o vaňa o WC (Geberit) o vstavaná skriňa • Šatník (9,1m2) o priestranný o s policami a vešiakmi dookola o priestor na žehlenie • Fitness - Herňa (21,3m2) o veľkoryso priestranná o presvetlená na obe strany - Východ - Západ o vyvýšený strop - priznané trámy ■ možnosť kotvenia fitness náčinia o výhľad ■ na panorámu mesta ■ a do záhrad o TV a herná konzola so sedačkou ■ dokonalé vyžitie pre deti aj rodičov • Povala (85m2 - odhad) ■ takmer nad celým domom ■ samozatvárateľné vysúvacie schodisko ■ veľkoryso priestranné úložisko sezónnych vecí ■ osvetlené, pochôdzne • Chodba o vstavaná skriňa • Schodisko o drevo - masív o zábradlie - nerezové - bezúdržbové ZÁHRADA: • takmer dokonalé súkromie • Plot a ohrada o skoro nepriehľadný o kombinácia Premac a výplne - “Nerez” a drevo • trávnik - trávnatý koberec - zakladaný (hustý a kvalitný) • automatický závlahový systém o čerpá sa z retenčnej “zásobníkovej” (2m3) nádrže o polievate zadarmo o až po jej vyčerpaní sa automaticky prepína na mestký vodovod - ak to bude potrebné • skalky o v rohu záhrady o na priedomí • chodník zámkovej dlažby dookola KONŠTRUKCIA DOMU: • Základová betónová doska s vodorovnou izoláciou proti vode • Zvislé konštrukcie o tehla “Porotherm” 385mm • Strop - železobetónový, monolitický • Krov - drevený • Krytina - “Bramac” (ťažká) • Klampiarske konštrukcie, okapy, zvody - “MEĎ” • Podlahy laminát - kvalitný, nemecký výrobca • Dlažba - keramická gresová a vyššieho a dizajnového štandardu • Dvere o bezpečnostné vchodové - salamader, všetko o vnútorné masívne, oblôžkové zárubne z masívneho eurohranolu vysokého štandardu • Okná o zvislé - plastové, 3-sklá, kvalitné, “Salamader” o strešné - s vlastnými tienením - značky Roto - nemecká, najvyššia kvalita na trhu • ZATEPLENIE o minerálna vata “Nobasil” ■ zvislé - 120mm ■ pod strechou - 480mm ■ v hrebeni - až 580mm ĎALŠIE VYBAVENIE DOMU: • centrálny vysávač • optický kábel “Antik” • protipožiarne dvere medzi kotolňou a garážou VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: • ústredné - kombinované o plynovým kondenzačným kotlom “Viessmann” - úsporné o a solárny systém na streche - vákuové, vysoko výkonné, trubice ■ prízemie - podlahové teplovodné ■ poschodie - radiátormi • “aj” krb - francúzska liatinová vložka “Cheminees turbo fonte” - 14kW o prieduchy (aj nútený rozvod teplého vzduchu) takmer do každej izby PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: • elektrika 68,-/mes. • plyn 101,-/mes. • voda 82,-/mes. • Spolu 240,-/mes. (nešetrí sa) - 4 osoby o Pri šetrení cca do 200,-/mesiac (4 osoby) o pri menšom počte osôb, menej Zavolajte mi, rád Vám ho predstavím osobne.

Zaujíma Vás za akú cenu som schopný predať práve tú Vašu nehnuteľnosť?

Zanechajte na seba číslo. Rád Vám ZADARMO ohodnotím Vašu nehnuteľnosť.