POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba, Chrastné, Košice - Okolie

Popis nehnuteľnosti

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome, s plynulým dokončením do HOLODOMU, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === RÝCHLE FAKTY: - Cena domu v prevedení “Hrubá stavba” = 120.000 € - Doplatok do stavu “Holodom” vrátane kolaudácie = 98.400 € - Spolu za skolaudovaný “HOLODOM” = 218.400 € - KOLAUDÁCIA Holodomu = koniec Júna 2023 (teda za 3 mesiace) - Súčasný stav = ťahajú sa vnútorné, krásne, biele, kvalitné omietky Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné.

Viac info

Vlastnosti nehnuteľnosti

HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti DOM SA V SÚČASNOSTI plynule DOKONČUJE do “HOLODOMU" ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo, ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom) ▪ ZAROVNANIE pozemku LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiamI • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu) • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné ◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky) • Rekuperácia • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať) ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Kontaktujte ma